Villabesiktning

En villasbesiktning är egentligen att annat namn på överlåtelsebesiktning eller husbesiktning.

Villasbesiktning skall göras innan man skriver på ett köpeavtal gällande villan. Villasbesiktningen bör utföras av en legitimerad besiktningsman men får utföras av vem som helst. Det finns inga regler för vem som får kalla sig besiktningsman.

Under villasbesiktningen kontrolleras villan för att se om det finns några fel på den. Man bör vara medveten om att mycket fler kontroller inte görs under villabesiktningen utan den är endast visuell. Det finns många moment som ej är inkluderade i villabesiktningen men som kan besiktigas separat om man tror att behovet föreligger. De moment som ej ingår i en normal villabesiktning är kontroll av skorstenen och kontroll av ventilation. Inte heller ingår radonmätningar eller besiktning av el, värme, maskiner eller badrumsinredning.

En villasbesiktningen resulterar i ett besiktningsprotokoll men ett besiktningsprotokoll utan fel betyder inte att huset är felfritt, innebär bara att man under villabesiktningen inte hittat några fel. Efter att villaköpet gått igenom kan en köpare inte anmärka på fel som finns i besiktningsprotokollet från villasbesiktningen.

Syftet med en villasbesiktning är bland annat att köpare då uppfyller den lagstadgade skyldigheten en köpare har att undersöka fastigheten och i detta fall villan.

Krav på villabesiktning

För att kunna teckna vissa hemförsäkringar eller tillägg till hemförsäkringen ställer en del försäkringsbolag krav på att villan ska vara besiktigad.

Bra besiktningsmän

Det kan vara besvärligt att hitta bra riktigt bra besiktningsmän när du ska besiktiga din villa. Bäst är att börja leta på SBR, Svenska Byggingenjörers Riksförbund där medlemmarna är kvalificerade byggingenjörer med lång erfarenhet.

Allt intressant om besiktningar

Här kan ni finna mycket intressant information och relevant fakta om besiktningar men också en del kul och lustiga saker gällande egendomliga egenodoms besiktningar.